Покупка дома в Одессе из красного кирпича: все за и против

Невзирая на появление разных стройматериалов с повышенными эксплуатационными характеристиками, коттеджи, дачи и частные дома из красного кирпича остаются одними из самых надежных. Популярность материала в простоте использования и в качественных показателях, необходимых при возведении жилых и нежилых объектов. Все это гарантирует долговечность дома.

В качестве подтверждения служат постройки, выстоявшие не просто долгие годы, но и пережившие воздействие агрессивной окружающей среды. Эксперты агентства недвижимости «Авалон» подскажут, почему покупатели выбирают домовладения из красного кирпича на примере плюсов и минусов этого материала.

На что обращают внимание покупатели

Керамический кирпич изготавливают из фламированной по спецтехнологии глины, в которую вливают ряд примесей. Это способствует улучшению технических показателей готового изделия. Если надумали купить дом в Одессе, изучите каталог АН «Авалон». Тут самый большой ассортимент объектов первичной и вторичной недвижимости.

Красный кирпич выбирают потребители для возведения коттеджа из-за долговечности и монументальности внешнего вида готового объекта. Материал не поддается гниению, не выцветает, отличается высокими пожароустойчивыми и прочностными показателями, хорошей звукоизоляцией.

К дополнительным преимуществам домов из красного кирпича можно отнести следующее:

  • хорошая податливость материала;
  • долговечность кирпича;
  • высокая теплоизоляция;
  • эстетичность готового объекта;
  • стойкость к плесени и грибкам;
  • морозо- и водостойкость;
  • быстрота возведения новостройки;
  • экологичность используемого материала;
  • большое число видов кирпича, который можно использовать в качестве отделки.

Но со всеми плюсами, есть и минусы при покупке дома в Одессе из керамокирпича. В связи с тем, материал имеет высокую плотность, придется потрудиться над фундаментом. И этот момент можно уточнить у застройщика или бывшего владельца либо устно (и поверить на слово), либо по документам. Но качество и мощность несущей конструкции выяснится уже в процессе эксплуатации объекта.

Из-за высокой теплопроводности стены из этого материала будут холодными (а это высокие теплопотери), нужно использовать хорошее утепление минватой. На стенах часто можно заметить выступающую соль. И сооружения из кирпича считаются самыми дорогостоящими с точки зрения трат на фундамент, строительные работы и вспомогательные материалы.

Поэтому на сделке не помешает немного подстраховаться. Риелторы советуют своим клиентам подписывать страховой договор титула, который в течение 3-х лет будет оберегать покупателей от внезапного появления «новых» собственников на только что купленное жилье. А после продажи дома не помешает оплатить договор на само имущество, чтобы покрыть затраты, связанные со взрывом бытового газа, пожарами, наводнениями или стихийными бедствиями.

И хотя часть рисков кажутся несущественными, обойдутся они не так уж и дорого. Для домов из кирпича – это всего 0,4% в год от суммы по договору купли-продажи. И так как сделка идет без участия банка, то в расчет можно включить и риски, связанные с некачественным ремонтом предыдущих хозяев, возможной протечкой крыши и пр. В любом случае с домами лучше не рисковать и обратиться к опытному риелтору, который поможет сделать правильный выбор.

11 просм.